디딤돌대출 vs 보금자리론: 금리 비교와 나에게 맞는 선택은?

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디딤돌대출 vs 보금자리론: 금리 비교와 나에게 맞는 선택은?

오주부 2024. 11. 18. 16:31

안녕하세요! 😊 오늘은 집을 구매하려는 분들이 가장 고민하는 대출 상품, 디딤돌대출과 보금자리론의 금리를 비교하고, 어떤 상황에서 어떤 대출을 선택해야 할지 깊이 있게 알아보려고 합니다.

우리 모두 처음 집을 장만할 때 대출은 필수잖아요? 하지만 "어떤 대출이 내게 더 유리할까?" 하는 고민, 정말 많으셨죠? 🤔 이 글을 통해 두 상품의 금리와 특징을 한눈에 정리하고, 나에게 맞는 선택을 찾아보세요!

1️⃣ 디딤돌대출의 금리: 저소득층에게 유리한 조건

디딤돌대출은 소득 조건과 다양한 우대 금리로 인해, 특정 조건을 충족하면 정말 낮은 금리를 제공해요. 특히 연소득이 낮을수록 더 큰 혜택을 받을 수 있답니다.

디딤돌대출 금리 구조

기본 금리 범위: 2.35%~3.95%
소득별 금리 차등 적용:
- 연소득 2,000만원 이하: 2.90% (30년 만기 기준)
- 연소득 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하: 3.25%
- 연소득 4,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하: 3.95%

🔍 우대 금리

디딤돌대출은 우대 조건이 다양해서 추가 금리 인하가 가능합니다.

최저 금리: 1.5%까지 가능!
- 청약저축 가입
- 유자녀 가구
- 신규 분양
- 전자 계약

👉 예를 들어, 연소득 2,000만원 이하의 신혼부부가 청약저축에 가입하고 자녀가 있다면, 최저 금리로 대출을 받을 가능성이 높아요!

2️⃣ 보금자리론의 금리: 안정적이지만 소득 제한 없음

보금자리론은 소득 제한이 없어서 디딤돌대출에 비해 더 폭넓은 사람들이 신청할 수 있습니다. 다만, 금리는 디딤돌대출보다 다소 높은 편이에요.

보금자리론 금리 구조

기본 금리 범위: 3.5%~4.5%
- 시장 금리에 따라 변동 가능
고정금리와 변동금리 중 선택 가능

👉 고정금리는 대출 기간 동안 금리가 변하지 않아서 금리 인상에 대한 부담이 없지만, 변동금리는 초기 금리가 낮은 대신 시장 금리에 따라 변동될 수 있어요.

3️⃣ 디딤돌대출 vs 보금자리론: 주요 차이점

구분	디딤돌대출	보금자리론
금리	2.35%~3.95%	3.5%~4.5%
소득 제한	연소득 8,500만원 이하	소득 제한 없음
우대 조건	청약저축, 유자녀 가구 등 다양한 조건으로 금리 인하 가능	대출 기간 및 상환 방식에 따른 금리 차이
대출 대상	소득 기준 충족하는 무주택자	소득 기준 없이 더 폭넓은 대상에게 적용 가능
금리 변동성	최근 0.2~0.4%포인트 인상	시장 금리에 따라 변동 가능

🤔 어떤 대출이 유리할까?

소득이 낮거나 자녀가 있는 경우
👉 디딤돌대출이 유리합니다. 낮은 금리와 다양한 우대 조건을 활용할 수 있어요!
소득 제한에 걸리는 경우
👉 보금자리론이 더 나은 선택이 될 수 있습니다. 소득 제한이 없으니까요.
고정금리를 선호하는 경우
👉 보금자리론의 고정금리 옵션이 안정성을 제공합니다.

4️⃣ 금리 변동: 최근 흐름 살펴보기